1. TERMINOS Y CONSICIONES DE USO DE POLICASAS.COM
El presente es un contrato en el que se describen los términos y condiciones generales entre Usted (el Cliente) y JORGE MALDONADO., propietario del sitio publicitario POLICASAS.COM. En este contrato se identificará a JORGE MALDONADO Y ASOCIADOS, mediante la utilización de los términos “nosotros o “nuestro”, términos en los cuales se encontrarán incluidas las actualizaciones que el Cliente desee utilizar, mientras el presente contrato se encuentre en vigencia; en el cual se manifiesta a todo Software, producto o servicio a través del término (Servicio).
Cualquier persona que desee acceder y/o usar el sitio o los Servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales, junto con todas las demás políticas y principios que rigen POLICASAS.COM y que son incorporados al presente por referencia.
CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.
El Usuario debe leer y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales y en las Políticas de Privacidad previo a su inscripción como Usuario de POLICASAS.COM
2. OBJETO
POLICASAS.COM, es un Sitio Web de publicación de bienes raíces on-line, que tiene por objeto, facilitar y permitir a sus clientes la publicación de bienes raíces propios o de terceras personas, en el Ecuador; por medio de Internet para la compra, alquiler, permuta, o anticresis de los mismos de una manera ágil, segura y eficiente.
Facilitamos a nuestros clientes el ingreso, utilización de diversos servicios y contenidos relacionados con la búsqueda de bienes raíces, insertados en el sitio de anuncios de venta, alquiler, permuta o anticresis de bienes raíces, suministrados por terceras personas o empresas, que deseen iniciar un proceso de selección, gestionando una base de datos de personas demandantes de bienes raíces, que voluntariamente deseen formar parte de ésta y que suministren sus datos para este fin, publicando contenidos sobre temas vinculados al mundo de la compra y venta de bienes raíces, puestos a disposición de los Clientes por POLICASAS.COM, por terceros usuarios del Sitio y/o por terceros proveedores de servicios y contenidos, así como cualquier otro producto, servicio o contenido accesibles a través del Sitio. POLICASAS.COM se reserva el derecho a modificar unilateralmente, en cualquier momento y sin aviso previo, la presentación y configuración del Portal, así como de los Servicios, las presentes condiciones generales y/o las condiciones particulares requeridas para utilizar el Portal y los Servicios.
3. CAPACIDAD
Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Usuarios de POLICASAS.COM que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. En caso de encontrarse registrando un Usuario como Empresa, debes tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de este Acuerdo.
4. REGISTRO DE CLIENTE
Es obligatorio completar el formulario de registro en todos sus campos para poder utilizar los servicios que brinda POLICASAS.COM. El futuro Cliente deberá completarlo con su información personal de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales"). POLICASAS.COM no se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales provistos por sus Clientes, los mismos que garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales ingresados.
Sin perjuicio de lo aquí establecido, POLICASAS.COM no se responsabiliza por el efectivo cumplimiento de los Clientes en las transacciones que éstos intervengan.
5. ASIGNACION DE CLAVES DE ACCESO
El Cliente accederá a su Cuenta Personal mediante el ingreso de su clave de seguridad, escogida a su elección y se obliga a mantener la confidencialidad de la misma.
El Cliente no podrá escoger nombres de Usuario que puedan generar confusiones con el nombre de POLICASAS.COM; por lo tanto no se podrán utilizar nombres de usuarios parecidos al del sitio, ni tan poco elegirá palabras, expresiones o conjuntos gráfico-denominativo, malsonantes, injuriosos, coincidentes con marcas, nombres comerciales, rótulos de establecimientos, denominaciones sociales, expresiones publicitarias, nombres y seudónimos de personajes de relevancia pública o famosos para cuya utilización no esté autorizado y, en general, contrarios a la ley.
La asignación de las Claves de Acceso se produce de manera automática y el único criterio empleado al efecto, es la inexistencia de Claves de Acceso previas que sean idénticas a las elegidas por el Cliente.
En defecto de elección por parte del Cliente, las Claves de Acceso serán asignadas automáticamente por POLICASAS.COM En todo caso, el Cliente podrá en cualquier momento cambiar sus claves de acceso, siempre de conformidad con lo previsto en el párrafo anterior.
6. USO Y CUSTODIA
Para acceder a los servicios reservados únicamente para los Clientes debidamente registrados en POLICASAS.COM, éstos dispondrán de una clave personal. Con ella podrán comprar, vender, ofertar. Esta clave deben mantenerla bajo absoluta confidencialidad y, en ningún caso, deberán revelarla o compartirla con otras personas.
El Cliente será responsable de todos los actos que tengan lugar mediante el uso de su Nombre de Usuario y Clave Personal.
El Usuario se compromete a comunicar a POLICASAS.COM en un plazo no mayor a 24 horas, la pérdida o robo de las Claves de Acceso así como cualquier riesgo de acceso a las mismas por un tercero.
7. PRIVACIDAD
Para utilizar los Servicios ofrecidos por POLICASAS.COM, los Clientes deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica.
POLICASAS.COM puede utilizar medios tecnológicos o de otra índole para proteger el servicio a nuestros clientes, o para impedir el incumplimiento de este contrato. Estos medios pueden incluir, por ejemplo, la aplicación de filtros para impedir la entrada de correo electrónico no deseado o para aumentar la seguridad. Los mismos que pueden dificultar o interrumpir la utilización del servicio por su parte.
Sin embargo, podremos obtener acceso a revelar, información personal sobre usted, sobre su cuenta y/o sobre el contenido de sus comunicaciones con el fin de cumplir órdenes judiciales; garantizar el cumplimiento de este contrato e investigar posibles incumplimientos del mismo; incluido el uso de este servicio para tomar parte en actividades que infrinjan la ley o faciliten dichas actividades; proteger los derechos, propiedades o seguridad de POLICASAS.COM, sus empleados y sus clientes.
Al aceptar los términos y condiciones de este contrato, Usted manifiesta su autorización para el acceso y la revelación de la información tal y como se describe en esta cláusula.
POLICASAS.COM se reserva el derecho de utilizar los mails, y/o información relevante tales como números de teléfono, direcciones y números celulares para envío de información adicional a la ofrecida en el portal de servicio, a través de correo directo, correo electrónico y/o SMS, siempre que la misma no cause perjuicio a ninguna de las partes
8. CAMBIOS EN EL CONTRATO POR PARTE DE POLICASAS.COM
POLICASAS.COM podrá modificar los Términos y Condiciones Generales en cualquier momento haciendo públicos en el Sitio los términos modificados. Todos los términos modificados entrarán en vigor a los 30 (treinta) días de su publicación. Dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la publicación de las modificaciones introducidas, el Usuario deberá comunicar por e-mail si acepta o no los nuevos términos y condiciones del contrato; en caso de no estar de acuerdo, quedará disuelto el vínculo contractual y será inhabilitado como Cliente. Vencido este plazo, se considerará que el Cliente acepta los nuevos términos y condiciones del contrato continuando vinculadas ambas partes.
9. RESPONSABILIDAD
POLICASAS.COM sólo pone a disposición de los Usuarios un espacio virtual que les permite ponerse en comunicación mediante Internet para encontrar una forma de compra venta de bienes raíces. POLICASAS.COM no es el propietario de las propiedades que se ofrecen, no tiene posesión de ellos ni los ofrece en venta. POLICASAS.COM no será responsable respecto de la existencia o legitimidad de las propiedades, adquiridos o enajenados por los Usuarios, así como de la capacidad para contratar de los Usuarios o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados. Cada Usuario conoce y acepta ser el exclusivo responsable por las propiedades que publica para su venta y por las ofertas y/o compras que realiza.
POLICASAS.COM recomienda actuar con prudencia y asegurándose legalmente al momento de realizar operaciones con otros Usuarios. El Usuario debe tener presente, además, los riesgos de al momento de realizar compra venta o alquiler con personas que se valgan de una identidad falsa. POLICASAS.COM NO será responsable por la realización de ofertas y/o operaciones con otros Usuarios basadas en la confianza depositada en el sistema o los Servicios brindados por POLICASAS.COM
En caso que uno o más Usuarios o algún tercero inicie cualquier tipo de reclamo o acciones legales contra otro u otros Usuarios, todos y cada uno de los Usuarios involucrados en dichos reclamos o acciones eximen de toda responsabilidad a POLICASAS.COM y a sus directores, gerentes, empleados y demás personal que trabaje para la empresa.
10. INTERPRETACION DEL CONTRATO
Los términos y condiciones de este contrato estarán regidos en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Del Ecuador.
Cualquier controversia derivada del presente contrato, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida al arbitraje del Centro De Mediación y Arbitraje de la Cámara de Comercio de Guayaquil, de acuerdo con la reglamentación vigente de dicho tribunal. La sede de dicho arbitraje será la ciudad de Guayaquil y los procedimientos se llevarán a cabo en idioma castellano.
11. PROPIEDAD INTELECTUAL.
Los contenidos de las pantallas relativas a los servicios de POLICASAS.COM, como así también los programas, bases de datos, redes, archivos que permiten al Usuario acceder y usar su Cuenta, son de propiedad de JORGE MALDONADO y asociados, y están protegidas por las leyes y los tratados internacionales de derecho de autor, marcas, patentes, modelos y diseños industriales. El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de JORGE MALDONADO y asociados.